Кредиты у нас и за границей: в чем разница процентных ставок?

0
проценты за границей

Многим заемщикам, которые обращаются за кредитами в отечественные банки, было бы интересно знать побольше об условиях, которые предоставляют своим клиентам финансовые учреждения за границей. В частности, хотелось бы знать больше об особенностях ипотечного кредитования за «бугром»: под какой процент выдается заем, на какой срок, есть ли комиссии и т.п.

Для лучшего понимания необходимо четко понимать все нюансы кредитования. В частности, желательно сравнивать не только описанные выше параметры, но и стоимость квадратного метра жилья, а также среднюю зарплату рядового жителя страны за рубежом. Даже при небольшом сравнительном анализе можно понять, что, например, в Европе дела с ипотекой обстоят куда проще, чем у нас. При этом люди не бояться идти в банк за кредитом, потому что уверены в завтрашнем дне и экономической стабильности своей страны.

Процентные ставки по ипотеке у нас и за границей

К сожалению, на нашем рынке жилья достаточно сложная ситуация. Со стороны работников государственных структур слышно множество обещаний, но по факту ипотечный кредит остается лишь мечтой для миллионов россиян. А все по причине высоких процентов и предельно завышенной стоимости на недвижимость. Для сравнения приведен ориентировочные размеры процентных ставок в странах Европы, Америки и у наших соседей странах СНГ

Ставки по кредитам в странах Европы
  • Германия от 0,8 до 2 %
  • Франция от 1 до 3,5 %
  • Польша 4,5 до 6 %
Ставки по кредитам в Америке
  • США от 2 до 4,5
  • Канада от 2,4 до 3,5
  • Бразилия 5,5
Процентные ставки по кредитам в странах СНГ
  • Россия от 8,75 %
  • Белоруссия от 15-17 %
  • Украина от 14-16 %
  • Грузия от 11 до 15 %
  • Казахстан 12-19 %

Если говорить предметно, то на сегодняшний день процент по ипотеке в нашей стране составляет от 8 до 12 процентов годовых. Это очень много, если учитывать общую стоимость жилья. Конечно, некоторая категория людей может рассчитывать на получение льготного кредита, но таких счастливчиков немного. По сравнению со ставками по кредитам за границей, предложения наших банков, неконкурентное.

На какой срок предоставляются кредиты на покупку жилья за границей

Сроки возврата кредита за границей на покупку или строительство жилья практически идентичные по сравнению со сроками кредитования в нашей стране. В основном кредит предоставляется с условием полного погашения через 15 – 20 лет. Однако в некоторых странах, например, в Германии срок возврата кредита может составлять 35 лет. Погашение производится ежемесячно или ежеквартально. За рубежом, некоторые банки практикуют применять индивидуальные походы, с установлением индивидуальных графиков погашения кредита.

Не стоит забывать, что уровень заработной платы у нас и за рубежом также существенно отличается. Если верить статистике, то рядовой россиянин в год зарабатывает не более 6,5 тысяч долларов в год. В то время как поляк – около 15 тысяч евро, а итальянец – 22 тысячи евро, датчанин – 35 тысяч евро. Таким образом, ипотека за рубежом является вдвойне, а то и в тройне доступнее, чем у нас.

И самое главное. В процессе сравнительного анализа нельзя забывать и о ценах на жилье, которые в Европе гораздо ниже, чем у нас. К примеру, в небольшом городке Германии можно купить квартиру за 10-15 тысяч долларов. Жилье в Испании будет немного дороже – до 30 тысяч долларов. У нас в стране за эти деньги можно приобрести только однокомнатную квартиру на краю города и в старом доме.

Можно ли взять кредит за границей гражданину Российской Федерации

Гражданин Российской Федерации может получить кредит в иностранном банке только через его представительства зарегистрированного и находящегося на территории нашей страны. При этом условия кредитования иностранных банков в нашей стране не сильно отличаются от условий отечественных банков. Кроме того, финансовые организации нерезиденты предъявляю серьезные требования к потенциальным заемщикам. В первую очередь необходимо иметь безупречную кредитную история, стабильный доход и ликвидное обеспечение. При несоответствий требованиям предъявляемым к заемщикам в кредите будет отказано.

Если Вам интересны по каким причинам банк может отказать в ипотеке прочитайте статью Основные причины отказа в ипотеке.

Как видно, нашей банковской системе и экономике в целом еще далеко до зарубежной. И нашим гражданам придётся приобретать или строить объекты недвижимости на условиях наших банков. При этом, хочется отметить положительную тенденцию в стоимости наших кредитов. Последнее время банки делают все чтобы удешевить ипотеку для наших граждан и сделать ее конкурентной по сравнению с заграничной.

НЕТ КОММЕНТАРИЕВ

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ