Главная » 2016 » Июль » 3 » Корпоративная ипотека — где выгода?

Корпоративная ипотека — где выгода?

03.07.2016 в 22:26 просмотров: 317 комментариев: 0 Кредиты

Казалось бы, в связи с активным усовершенствованием ипотечных программ многих банков, данный вопрос должен решаться значительно проще, чем несколько лет назад. Но, ипотека, по-прежнему остаётся недоступной многим россиянам – они просто не имеют возможности каждый месяц отдавать приличную сумму денег в счёт оплаты кредита. Во многом это связано с нестабильной экономической обстановкой в стране на фоне мирового финансового кризиса, истоки которого лежат как раз именно в области ипотеки. Кроме того, на сегодняшний день сложно оформить ипотечный кредит без осуществления предварительных платежей и заемщику ищут возможность оформления ипотеки без первоначального взноса.

Сделать ипотеку более доступной сейчас возможно благодаря многочисленным программам корпоративного ипотечного кредитования, которое с каждым днём приобретает всё большую привлекательность для населения. Однако, если в конце 90-х годов подобные программы вводились для того, чтобы удержать ценных сотрудников, предоставив ему либо беспроцентную ссуду, либо кредит под малые проценты на покупку жилья, то сегодня корпоративное кредитование – это способ привлечь новых клиентов в условиях высокой конкуренции на рынке ипотечного кредитования.

Подобная система ипотечного кредитования пришла в Россию из Европы, когда Райффайзенбанк, КредитСвисс и другие крупные европейские банки предложили новую программу корпоративного ипотечного кредитования, отличающуюся льготными условиями для своих сотрудников и сотрудников компаний, которые пользовались услугами этих банков. Тем не менее, даже по этой программе первое время кредиты выдавались не так активно и чаще всего экспатам – сотрудникам, приехавшим из Европы, поработать некоторое время в российских представительствах своих компаний. Подобная ситуация сложилась в связи с ожидаемыми высокими рисками западных банков в то время на российском рынке ипотечного кредитования, а также относительно невысокими окладами российских сотрудников, работающих в этих компаниях по сравнению с сотрудниками из Европы. Сейчас кредиты на жилье по корпоративной программе кредитования может получить практически каждый сотрудник банка или компании, сотрудничающей с этим банком.

Программы корпоративного кредитования наиболее популярны в крупных компаниях, что происходит по ряду причин, некоторые из которых лежат на поверхности. Одной из основных причин является то, что для банка выгоднее сотрудничать с наиболее крупными компаниями, которые не первый год на рынке и обладают определённым уровнем доверия. Крупные компании способны предоставить банку более надёжные гарантии в части стабильности дохода сотрудника и официального подтверждения этого дохода. Кроме того, в последнее время на топовые позиции крупных компаний все чаще привлекают людей из регионов, которые более заинтересованы в приобретении жилья на новом месте работы, что является ощутимой мотивацией для сотрудника и высокими гарантиями для банка. Также сотрудники, приехавшие из регионов, больше держатся за выгодное им место работы, и для поддержания корпоративного имиджа компании и своего имиджа внутри организации стараются исключить просрочки по платежам.

Но, несмотря на то что подобная схема корпоративного кредитования выгодна как сотруднику компании, так и банку: первому – льготными условиями, второму – высокими гарантиями платёжеспособности клиента и ростом ипотечного портфеля, она не получила такого широкого распространения в России. Во многом это связано с тем, что многие руководители компаний пока не разобрались во всей схеме и не видят очевидной выгоды для компаний. Также широкое распространение этой схемы тормозят некоторые пережитки недоверия руководства компании к сотрудникам, когда дополнительные гарантии работы сотрудника в компании создавались за счёт некоторых условий кредитования, одним из которых являлось повышение процентной ставки по ипотечному кредиту в случае увольнения сотрудника из компании.

Фотографии по теме
Комментарии 0
Имя *:
Email:
Код *:
Copyright © 2016 КРЕДИТ-ИНФО.